福建鲍氏建设(图)-房屋改造费用-三明房屋改造

房屋改造施工规范：  1、 确定预埋件：先去把除墙皮铲除，将预埋件在外标明预防，以确定其具体位置和尺寸，做主梁下料使用、连接的依据，房屋改造费用，去除墙皮时按照原墙面的标记展开去除，以免造成不必要的墙皮脱落，预埋件

按设计要求来执行。

2、 现场标高确定：根据预埋件的具体位置而确定标高的位置尺寸。如果现场标高同原设计有所不同，必须请示公司设计部再次确认和核验，待二次设计方案确定后方可施工，现场标高打水平线处理。

阳台“配重墙”

一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，三明房屋改造，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认 为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，出租房屋改造，在阳台处形成一个宽大的垭口。

提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。

新刷墙面频频掉漆  

   为什么二手房选用了品牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆！

粉刷之前要打好底子，房屋改造拆除，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，请专业的施工人员，这样能更好地**今后的使用效果。  

阳台改厨房油烟惹人嫌  

为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。